Автор Виктория Ирышкова
Как сохранить средства в условиях нестабильности?
Рассказал эксперт в области недвижимости
С начала 2024 года рынок недвижимости претерпел немало перемен: рост ключевой ставки, повышение размера первоначального взноса, отмена льготных программ, требования банков по выдаче ипотеки стали намного строже.
Как сообщает портал РБК, в январе количество новых заявок на покупку квартир снизилось на 30-35%. Из-за ужесточений по ипотеке спрос на жилье стал ослабевать. Люди сомневаются: ждать, пока ипотека подешевеет, или прямо сейчас заняться квартирным вопросом?
Как сообщает портал РБК, в январе количество новых заявок на покупку квартир снизилось на 30-35%. Из-за ужесточений по ипотеке спрос на жилье стал ослабевать. Люди сомневаются: ждать, пока ипотека подешевеет, или прямо сейчас заняться квартирным вопросом?
Мы решили узнать мнение экспертов.
Понять, выгодно ли покупать жилье в современных реалиях нам помог старший партнер агентства недвижимости Александр Клименко.
Понять, выгодно ли покупать жилье в современных реалиях нам помог старший партнер агентства недвижимости Александр Клименко.
- Стоит ли ждать падения цен на недвижимость в ближайшее время?
На данный момент, мы не фиксируем снижение цен по предложениям на рекламных площадках, но однозначно можем отметить тенденцию снижения цен по реальным заключённым сделкам.
- Актуальны ли инвестиции в недвижимость как способ сохранения и приумножения средств?
Ответ - однозначно да! Потому что покупка недвижимости - это эффективный способ сохранения денежных средств, с учетом современной ситуации в экономике. Если посмотреть динамику цен на квартиры в новостройках за последние 10 лет, то вы увидите какова капитализация квадратных метров.
Наша финансовая система переменчива: курс доллара нестабилен, рубль постоянно колеблется. Вдруг в будущем деньги обесценятся? А инвестиция в жилье поможет обеспечить вам стабильность и сохранить ваши средства.
Покупка недвижимости - это надежный актив. Тут важно то, куда вы будете инвестировать. Самое главное выбрать добросовестного застройщика, тогда в этом плане проблем не возникнет.
Чтобы убедиться в надёжности застройщика, общей информации на сайте будет недостаточно. Ознакомьтесь с документами компании, они должны находиться в открытом доступе на сайте: свидетельство о регистрации, устав, выписка из ЕГРЮЛ, проектная декларация, сроки строительства. Можно попросить менеджера провести экскурсию по готовым домам, предоставить сведения о компании.
Покупка недвижимости - это надежный актив. Тут важно то, куда вы будете инвестировать. Самое главное выбрать добросовестного застройщика, тогда в этом плане проблем не возникнет.
Чтобы убедиться в надёжности застройщика, общей информации на сайте будет недостаточно. Ознакомьтесь с документами компании, они должны находиться в открытом доступе на сайте: свидетельство о регистрации, устав, выписка из ЕГРЮЛ, проектная декларация, сроки строительства. Можно попросить менеджера провести экскурсию по готовым домам, предоставить сведения о компании.
- Какое жильё выгодно взять? Первичка с готовой отделкой или вторичка?
Покупка недвижимости от застройщика, используя кредитные средства будет гораздо выгоднее. Учитывая, ставки в новостройках от 6% до 8%, а на вторичном рынке от 16% до 18% - это будет в два раза дороже!
Взять квартиру с отделкой от застройщика будет намного удобнее и проще. Сейчас довольно непросто найти специалистов, которые сделают вам качественный ремонт. А в нашем случае застройщик несёт ответственность за выполнение работ, также действует гарантийное обслуживание на работы и материалы, которые используются в отделке.
Если рассматривать, что отделка будет включена в стоимость ипотеки, то такой вариант однозначно принесёт больше выгоды.
Взять квартиру с отделкой от застройщика будет намного удобнее и проще. Сейчас довольно непросто найти специалистов, которые сделают вам качественный ремонт. А в нашем случае застройщик несёт ответственность за выполнение работ, также действует гарантийное обслуживание на работы и материалы, которые используются в отделке.
Если рассматривать, что отделка будет включена в стоимость ипотеки, то такой вариант однозначно принесёт больше выгоды.
- Стоит ли рассматривать программы рассрочки от застройщиков на покупку квартиры, как альтернативу ипотеке?
Безусловно стоит, поскольку сейчас застройщики предлагают клиентам комфортные условия. Вы можете воспользоваться рассрочкой, например, если вы планируете вложить средства от реализации своего старого жилья, или например ваши деньги лежат на вкладе и вы ждете получения процентов. Тем более, что сейчас при использовании рассрочки для первоначального взноса достаточно и 10% от стоимости квартиры. Вы можете использовать рассрочку без переплат.
- Кто имеет самые широкие льготы по программам с господдержкой?
Сегодня государственная политика направлена на поддержку семей с детьми. А 2024 год был объявлен президентом РФ - Годом семьи.
Фото с сайта kremlin.ru
Президент Владимир Путин в ежегодном послании Федеральному собранию объявил о реализации нового национального проекта "Семья", направленного на поддержку и улучшение жилищных условий семей с детьми.
Проект "Семья" направлен на развитие института семьи, поддержку материнства и детства, на реализацию программ по улучшению жилищных условий. Сейчас самое выгодное время решиться на покупку собственного жилья.
А программа льготной ипотеки по решению Президента была продлена до 2030 года. Есть преимущества и для многодетных семей. С 2019 года при рождении третьего ребёнка родители могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Теперь семьи воспользоваться этой программой могут также до 2030 года!
Радостная новость коснулась и молодых мам. В 2007 году была введена программа материнского капитала для поддержки молодых семей. По словам Владимира Путина, сейчас программа материнского капитала действует до начала 2026 года. Но теперь выплата будет действовать до 2030 года!
Проект "Семья" направлен на развитие института семьи, поддержку материнства и детства, на реализацию программ по улучшению жилищных условий. Сейчас самое выгодное время решиться на покупку собственного жилья.
А программа льготной ипотеки по решению Президента была продлена до 2030 года. Есть преимущества и для многодетных семей. С 2019 года при рождении третьего ребёнка родители могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Теперь семьи воспользоваться этой программой могут также до 2030 года!
Радостная новость коснулась и молодых мам. В 2007 году была введена программа материнского капитала для поддержки молодых семей. По словам Владимира Путина, сейчас программа материнского капитала действует до начала 2026 года. Но теперь выплата будет действовать до 2030 года!
Узнайте как удвоить свой материнский капитал при покупке квартиры с выгодой до 833 000 рублей
Программы направлены на то, чтобы как можно больше пензенских семей смогли улучшить свои жилищные условия и переехать в новое жилье.
- Что сегодня предлагают пензенские застройщики молодым семьям?
С каждым годом в Пензе появляется всё больше новых жилых комплексов. Выделить преимущества можно у каждого, но социальные программы для семей с детьми - это особая ценность.
Мы решили изучить пензенский рынок недвижимости и посмотреть, что предлагают застройщики в Пензе молодым семьям. Наше внимание привлек крупный пензенский застройщик - ГК "Территория жизни". На сайте компании мы нашли интересное предложение для семей с детьми - удваиваем материнский капитал.* Акция позволяет получить дополнительную скидку на покупку жилья в размере материнского капитала - до 833 000 рублей.
Например, можно воспользоваться предложением и купить двушку 60.97 кв.м. в ЖК "Арбековская застава" за 5 182 450 руб. Ежемесячный платёж будет от 16 282 руб.
Например, можно воспользоваться предложением и купить двушку 60.97 кв.м. в ЖК "Арбековская застава" за 5 182 450 руб. Ежемесячный платёж будет от 16 282 руб.
«Почему стоит воспользоваться маткапом уже сейчас? Именно в этот период есть возможность получить скидку и приобрести квартиру по справедливой цене, которая формируется за счет собственного производства застройщика, надежных поставщиков строительных материалов. Поэтому, если вы вложите капитал сейчас, то получите возможность проиндексировать его на 100%. А это более выгодная сумма, чем индексированная», – рассказывает коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.
Предложение доступно при предъявлении сертификата о материнском капитале. В акции участвуют квартиры в ЖК «Арбековская застава» и ЖК «Лугометрия».
Предложение выгодно и тем, что покупатель приобретает квартиру с уже готовой отделкой, кухней и техникой. Не нужно брать дополнительных кредитов, чтобы сделать ремонт, купить необходимую технику.
А ещё ГК "Территория жизни" сохраняет цены и условия 2023 года** - это значительно уменьшает платёж по ипотеке на фоне ужесточения условий.
Предложение выгодно и тем, что покупатель приобретает квартиру с уже готовой отделкой, кухней и техникой. Не нужно брать дополнительных кредитов, чтобы сделать ремонт, купить необходимую технику.
А ещё ГК "Территория жизни" сохраняет цены и условия 2023 года** - это значительно уменьшает платёж по ипотеке на фоне ужесточения условий.
- Почему в ГК "Территории жизни" цены на жильё остаются прежними?
- Собственное производство домокомплектов, используемых для строительства домов.
- Работа с надежными и проверенными подрядчиками.
- Для отделки используются комплектующие и бытовая техника известных брендов, что позволяет не испытывать проблем с доставкой и эксплуатацией.
Это позволяет девелоперу сохранять цены 2023 года.
А благодаря сотрудничеству с ведущими банками-партнерами клиенты могут воспользоваться выгодными ипотечными программами.
А благодаря сотрудничеству с ведущими банками-партнерами клиенты могут воспользоваться выгодными ипотечными программами.
Коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова:
Покупка квартиры с готовой отделкой выгодней, чем самостоятельно делать ремонт. Математика проста: благодаря большим объемам застройщик берет материалы оптом и работает с проверенной профессиональной командой. Ещё один плюс – дом с готовой отделкой заселяется быстро, поэтому шум и хлопоты от ремонта соседей сводятся к минимуму.
Покупка квартиры с готовой отделкой выгодней, чем самостоятельно делать ремонт. Математика проста: благодаря большим объемам застройщик берет материалы оптом и работает с проверенной профессиональной командой. Ещё один плюс – дом с готовой отделкой заселяется быстро, поэтому шум и хлопоты от ремонта соседей сводятся к минимуму.
В "Территории жизни" улучшить жилищные условия с выгодой могут не только молодые семьи, но и участники боевых действий, военнослужащие и сотрудники силовых структур обеспечивающих общественный порядок с помощью акции "Поддержим своих!"** Все участники и их семьи могут оформить сертификат от застройщика на 200 000 рублей!
Покупатель может использовать сертификат по своему усмотрению. Прибавить к сумме первоначального взноса и получить более комфортный размер ежемесячного платежа. Или же использовать на покупку мебели, техники и других предметов интерьера в квартиру. Можно приобрести жилье с отделкой в сданном строении и сразу переехать. Или рассмотреть вариант покупки квартиры в строящемся доме.
Покупатель может использовать сертификат по своему усмотрению. Прибавить к сумме первоначального взноса и получить более комфортный размер ежемесячного платежа. Или же использовать на покупку мебели, техники и других предметов интерьера в квартиру. Можно приобрести жилье с отделкой в сданном строении и сразу переехать. Или рассмотреть вариант покупки квартиры в строящемся доме.
Подайте заявку на оформление сертификата на
200 000 Р.
200 000 Р.
- Рассрочка с платежом от 10 тысяч рублей****
Покупатель платит первоначальный взнос в размере от 15 %, сумма которого заранее обговаривается с застройщиком. Далее клиент ежемесячно вносит платеж, который не больше ипотечного – от 10 000 рублей, в зависимости от возможностей и пожеланий семьи. Основная часть платежа вносится после ввода дома в эксплуатацию.
Это отличный вариант покупки жилья на этапе строительства. В результате семья получает новую квартиру с готовой отделкой, в которую может переехать после сдачи дома и получения ключей.
Это отличный вариант покупки жилья на этапе строительства. В результате семья получает новую квартиру с готовой отделкой, в которую может переехать после сдачи дома и получения ключей.
- Трешка выгоднее двушки*****
А ещё в ЖК "Арбековская застава" можно купить просторную трёшку по цене двушки в Доме у школы!
Например, просторную трехкомнатную квартиру в "Арбековской заставе" площадью 78.34 кв.м. можно взять за 5, 8 млн руб. Платёж в месяц от 18 952 руб. А до конца марта на квартиры в сданной очереди действует еще и дополнительная скидка до 290 000 рублей*. Ключи вы получаете сразу после регистрации сделки.
Например, просторную трехкомнатную квартиру в "Арбековской заставе" площадью 78.34 кв.м. можно взять за 5, 8 млн руб. Платёж в месяц от 18 952 руб. А до конца марта на квартиры в сданной очереди действует еще и дополнительная скидка до 290 000 рублей*. Ключи вы получаете сразу после регистрации сделки.
Жизнь в ГК "Территория жизни":
какие еще преимущества
Главное достоинство всех квартир - это возможность переехать сразу при получении ключей и не тратиться на ремонт. Вы сэкономите свое время и бюджет. Очень удобный вариант для семей с детьми!
В ЖК "Арбековская застава" можно купить жильё с готовой отделкой "SMART Pro". Здесь уложен ламинат, поклеены светлые флизелиновые обои, натянуты потолки с точечным освещением, оборудован санузел и даже собран кухонный модуль! Есть помещения под гардеробные.
Есть квартиры и с предчистовой отделкой. Выполнена стяжка пола, отделаны стены в светлых тонах, установлены межкомнатные двери и натяжные потолки. Проведено электричество и смонтированы розетки.
- Большой выбор оригинальных планировок
- 1. "Моя первая квартира".Такая планировка позволяет воплотить самые необычные дизайнерские решения и зонировать пространство. Площадь планировки - 43 кв.м, выполнена отделка SMART Pro.
- 2. "Универсальный вариант".Общая площадь планировки - более 70 квадратных метров. Эти квартиры имеют отделку "Всё включено!": с натяжными потолками, ламинатом, плиткой Kerama Marazzi, брендовой сантехникой Dorff, кухонным гарнитуром и техникой от российского бренда De luxe.
- 3. "Большая трешка для большой семьи"Общая площадь квартиры 125 квадратных метров. Квартира имеет все опции отделки "Всё включено!" и дополнительно оснащается посудомоечной машиной.
- Развитая инфраструктура и большие возможности для молодых семей
Застройщик заботится о комфорте своих жителей и делает всё для безопасности детей и спокойствия родителей. Благоустроенные дворы, современные детские площадки с прорезиненным покрытием, новое оборудование и спортивные тренажеры, - один из критериев жилого комплекса, который ценят его жители.
Рядом есть просторная школа и детские сады, кружки для детей и другие образовательные объекты. В шаговой доступности магазины, супермаркеты, кафе, торговый центр и пункты выдачи.
В микрорайоне хорошая транспортная доступность, скоро построят новую развязку. Она будет соединять проспект Победы, проспект Строителей и ЖК "Лугометрию". А это значит, что будет еще больше транспорта и новых маршрутов общественного транспорта.
Рядом есть просторная школа и детские сады, кружки для детей и другие образовательные объекты. В шаговой доступности магазины, супермаркеты, кафе, торговый центр и пункты выдачи.
В микрорайоне хорошая транспортная доступность, скоро построят новую развязку. Она будет соединять проспект Победы, проспект Строителей и ЖК "Лугометрию". А это значит, что будет еще больше транспорта и новых маршрутов общественного транспорта.
Компания входит в ТОП лучших застройщиков Пензы. Жители комплекса ценят компанию за создание комфортных условий для проживания семей, разнообразие инфраструктурных объектов, просторные квартиры и за наличие выгодных программ для удобного приобретения жилья. Согласно рейтингу ЕРЗ РФ "Территория жизни" крупнейший девелопер по объемам введенного жилья в 2023 году, входит в топ по объемам строящегося жилья, в марте 2024 года - лидер региона по потребительским качествам.
Если вы хотите купить квартиру по справедливой цене и на выгодных условиях, обращайтесь к представителям ГК "Территория жизни". Узнайте подробнее о предложениях застройщика и условиях акции на сайте территорияжизни.рф или в офисе продаж.
Если вы хотите купить квартиру по справедливой цене и на выгодных условиях, обращайтесь к представителям ГК "Территория жизни". Узнайте подробнее о предложениях застройщика и условиях акции на сайте территорияжизни.рф или в офисе продаж.
Для удобства клиентов офисы работают без перерывов и выходных.
АДРЕСА ОФИСОВ ПРОДАЖ
Ул. 65-летия Победы, 29
(с 9:00 до 21:00)
ул.Ульяновская, 91А.
(с 9:00 до 18:00).
Телефон контакт центра:
+7 (8412) 203-000
Сайт
территорияжизни.рф
АДРЕСА ОФИСОВ ПРОДАЖ
Ул. 65-летия Победы, 29
(с 9:00 до 21:00)
ул.Ульяновская, 91А.
(с 9:00 до 18:00).
Телефон контакт центра:
+7 (8412) 203-000
Сайт
территорияжизни.рф
* Название рекламной акции «Удваиваем материнский капитал».
В рамках акции предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Размер скидки не превышает 833 тысяч рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке квартиры в рамках проводимой акции. В акции участвуют: 3-комнатные квартиры в строении №11 7-го микрорайона ЖК «Арбековская застава». (1,2,3,4 - этапы введены в эксплуатацию). О суммировании с другими акциями уточняйте у застройщика. Срок действия – до 30.04.2024.
*** Название рекламной акции «Социальная программа «Поддержим своих», в рамках которой участники специальной военной операции (члены их семей) и сотрудники силовых структур могут оформить сертификат в размере 200 000 рублей в качестве первоначального взноса на покупку квартиры в жилых комплексах от группы компаний «Территория жизни».
Для получения сертификата необходимо заполнить форму на сайте застройщика в сети Интернет https://home.trzh.ru/cvo, указав личные данные (ФИО, контактный телефон, справка военкомата).
Средства перечисляются при предъявлении сертификата в электронном или бумажном виде при оформлении сделки покупки квартиры в жилых комплексах от ГК «Территория жизни». Выплата производится по договору дарения от ООО «КМ». Сумма выплаты не более 200 000 рублей (двести тысяч рублей 00 копеек). Подробности суммирования с другими акциями уточняйте у застройщика. Срок действия – до 30.04.2024.
**** Название акции "SMART рассрочка" в рамках которой застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой квартиры в течении 2х дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке рассчитывается с учетом обеспечения обязательных накоплений в размере 30% от стоимости квартиры до получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию, оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО "КМ" с оплатой 50 000 руб. и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу. Срок действия – до 30.04.2024.
Реклама. ООО "МК". ИНН: 5835138537. ERID: LjN8KD9oH.
В рамках акции предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Размер скидки не превышает 833 тысяч рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке квартиры в рамках проводимой акции. В акции участвуют: 3-комнатные квартиры в строении №11 7-го микрорайона ЖК «Арбековская застава». (1,2,3,4 - этапы введены в эксплуатацию). О суммировании с другими акциями уточняйте у застройщика. Срок действия – до 30.04.2024.
*** Название рекламной акции «Социальная программа «Поддержим своих», в рамках которой участники специальной военной операции (члены их семей) и сотрудники силовых структур могут оформить сертификат в размере 200 000 рублей в качестве первоначального взноса на покупку квартиры в жилых комплексах от группы компаний «Территория жизни».
Для получения сертификата необходимо заполнить форму на сайте застройщика в сети Интернет https://home.trzh.ru/cvo, указав личные данные (ФИО, контактный телефон, справка военкомата).
Средства перечисляются при предъявлении сертификата в электронном или бумажном виде при оформлении сделки покупки квартиры в жилых комплексах от ГК «Территория жизни». Выплата производится по договору дарения от ООО «КМ». Сумма выплаты не более 200 000 рублей (двести тысяч рублей 00 копеек). Подробности суммирования с другими акциями уточняйте у застройщика. Срок действия – до 30.04.2024.
**** Название акции "SMART рассрочка" в рамках которой застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой квартиры в течении 2х дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке рассчитывается с учетом обеспечения обязательных накоплений в размере 30% от стоимости квартиры до получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию, оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО "КМ" с оплатой 50 000 руб. и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу. Срок действия – до 30.04.2024.
Реклама. ООО "МК". ИНН: 5835138537. ERID: LjN8KD9oH.
